Site Aidatları Ev Kiralarını Geçti

Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, son üç yılda aidatların %367 arttığını, bunun enflasyonun çok üzerinde olduğunu belirtti. Aidatların %65’ini personel giderlerinin oluşturduğunu, kötü site yönetimlerinin de artışa neden olduğunu söyledi. Yüksek aidatlar nedeniyle sadece İstanbul’da 117 bin ailenin taşındığını, Türkiye genelinde bu sayının 250 bine ulaştığını aktardı. En yüksek artış %455 ile Muğla’da yaşanırken, bazı sitelerde aidatlar 25 bin liraya kadar çıktı. Bakanlık, aidatlara üst sınır getirmek ve site yönetimlerini denetlemek için düzenleme hazırlıyor.

Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, aidatların Türkiye genelinde ciddi bir sorun haline geldiğini belirtti. Selvi, 2022’den bu yana aidatların %367 arttığını, bunun yıllık ortalamada %120 zam anlamına geldiğini vurguladı. Artışların enflasyonun çok üzerinde seyrettiğini kaydeden Selvi, en büyük gider kaleminin personel maliyetleri olduğunu ve toplam aidatların yaklaşık %65’ini oluşturduğunu söyledi.

Aidat artışlarının vatandaşları ev değiştirmeye kadar götürdüğünü ifade eden Selvi, sadece İstanbul’da 117 bin ailenin, Türkiye genelinde ise 250 bin kişinin aidatlar nedeniyle evini değiştirdiğini aktardı. En yüksek artışın %455 ile Muğla’da yaşandığını dile getiren Selvi, İstanbul’da %349, Ankara’da %361, İzmir’de ise %354 artış görüldüğünü dile getirdi.

Bazı sitelerde aidatların 10 bin–25 bin liraya kadar çıktığını söyleyen Selvi, “Artık aidatlar kira ve hatta asgari ücreti geçmiş durumda. Bu, insanların yaşam tercihlerinde değişikliğe yol açıyor” dedi.

Selvi, sorunun temelinde site yönetimlerinin profesyonel kişilerce yürütülmemesinin yattığını vurguladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yeni bir düzenleme hazırlığında olduğunu belirten Selvi, aidatlara üst sınır getirileceğini, harcamaların elektronik ortamda şeffaf şekilde yayınlanacağını ve site yönetimlerinin yılda en az bir kez bağımsız denetime tabi tutulacağını açıkladı.

Buna göre, site yöneticilerinden mesleki yeterlilik ve sicil şartı aranacak. Ayrıca yönetimlerin, ortak alanları kiralayarak gelir elde etmesi teşvik edilecek.

Selvi son olarak, “Aidatların bu kadar yükselmesi İstanbul’da ciddi bir göçe sebep oldu. Türkiye genelinde de yüzbinlerce insan taşınmak zorunda kaldı. Bu sorun artık ertelenemez bir noktada” ifadelerinine yer verdi.