Vergide yeni dönem: Karar Resmi Gazate'de yayımlandı!

Hazine ve Maliye Bakanlığı, Kurumlar Vergisi Genel Tebliği’nde değişiklik içeren yeni düzenlemeyi Resmi Gazete’de yayımladı. Tebliğ kapsamında gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kar payı dağıtım şartlarından teknoloji geliştirme bölgelerindeki vergi istisnalarına, asgari kurumlar vergisinden yatırım teşvik hesaplamalarına kadar birçok alanda yeni düzenlemeler yürürlüğe girdi.

GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARINDA YENİ DÖNEM

Tebliğle birlikte, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının taşınmazlardan sağladığı kazançlarda uygulanacak kar dağıtım şartına ilişkin detaylar netlik kazandı. 1 Ocak 2025’ten itibaren elde edilen kazançlara yönelik avans kar paylarının da kar dağıtımı hesabına dahil edileceği bildirildi.

Düzenleme kapsamında taşınmazlardan elde edilen kazanç hesaplanırken ilgili giderler ve maliyet kalemleri düşülecek. Taşınmaz faaliyetlerinin zarar etmesi durumunda ise kar dağıtım şartı aranmayacak.

Öte yandan taşınmaz faaliyetleri ile diğer faaliyetlerin birlikte sürdürülmesi halinde ortak giderlerin maliyet oranına göre paylaştırılması gerektiği belirtildi.

İSTİSNA UYGULAMALARINDA KAR VE ZARAR HESAPLAMASI YENİLENDİ

Yeni düzenlemeyle “İstisna uygulamalarında kar ve zararların değerlendirilmesi” başlıklı bölüm de tebliğe eklendi. Buna göre faaliyet bazlı istisnalarda aynı kapsamda yer alan tüm işlemlerin birlikte ele alınması gerektiği ifade edildi.

Teknoloji geliştirme bölgelerinde yürütülen projelerde, bir projeden kaynaklanan zararın aynı çerçevede elde edilen kazançtan mahsup edileceği kaydedildi.

İşlem bazlı istisnalarda ise her bir işlemin ayrı ayrı değerlendirileceği belirtildi. Buna göre bir taşınmaz satışından elde edilen kazanç istisna kapsamında sayılırken, başka bir satıştan doğan zarar “kanunen kabul edilmeyen gider” olarak dikkate alınacak.

ASGARİ KURUMLAR VERGİSİNDE TEŞVİK HESABI

Tebliğde, asgari kurumlar vergisinden indirilecek yatırıma katkı tutarının hesaplanmasına ilişkin yeni kurallar da yer aldı. 2 Ağustos 2024’ten önce düzenlenen yatırım teşvik belgelerinde yer alan yatırım tutarlarının esas alınacağı, bu tarihten sonraki revizyonlarla oluşan artışların hesaplamaya dahil edilmeyeceği belirtildi. Düzenlemede ayrıca yatırım teşvik belgelerine ilişkin örnek hesaplama yöntemlerine de yer verildi.