Gayrimenkul Satışına Ceza Şoku!

Şanlıurfa Milletvekili Ferit Şenyaşar, son günlerde birçok ilde, özellikle Şanlıurfa’da, gayrimenkul alım-satım işlemlerine ilişkin vatandaşlara gönderilen vergi cezası bildirimlerini Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine taşıdı. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in yazılı olarak yanıtlaması talebiyle TBMM Başkanlığı'na bir soru önergesi sunan Şenyaşar, vatandaşlara "emsal değer tespiti" gerekçesiyle geriye dönük vergi farkı ve %25 oranında ceza içeren tebligatlar gönderildiğine dikkat çekti.

"Emsal Değer" Gerekçesiyle Ceza Uygulaniyor
Şenyaşar, gönderilen yazılarda, satılan gayrimenkulün beyan edilen satış bedelinin emsallere göre düşük olduğunun iddia edildiğini ve bu nedenle eksik vergi tahsil edildiği gerekçesiyle ceza kesildiğini vurguladı. Ancak Türkiye’de tapu harcı ve diğer vergilerin, taşınmazın belediyeler tarafından belirlenen rayiç bedeli üzerinden hesaplandığını hatırlattı.

"Vatandaş Kendi Başina Bedel Belirleyemez"
Milletvekili Ferit Şenyaşar, vatandaşların kendi başlarına taşınmaz bedeli belirleme imkânlarının olmadığını, tapu dairelerinin de işlemleri belediyelerin belirlediği rayiç bedel üzerinden gerçekleştirdiğini belirtti. Şenyaşar, bu durumda vatandaşlara bir yıl sonra ceza gönderilmesinin hukuki ve vicdani dayanağının sorgulanması gerektiğini ifade etti.

6 Ayri Soru Yöneltildi
Ferit Şenyaşar, Bakan Mehmet Şimşek’ten şu sorulara yazılı yanıt istedi:

1-Belediyelerin belirlediği rayiç bedel üzerinden işlem yapılmasına rağmen, neden bir yıl sonra “emsal değer” iddiası ile vatandaşlara ceza gönderilmektedir?

2-Rayiç bedelin devletin resmi kurumları tarafından esas alınması gerekmez mi?

3-Tapu daireleri düşük beyan konusunda uyarı yapmazken, vatandaşların daha sonra cezalandırılması hakkaniyet ilkesine uygun mudur?

4-Bu uygulama kapsamında Şanlıurfa’da kaç kişiye, Türkiye genelinde kaç kişiye benzer tebligatlar gönderilmiştir?

5-Mağduriyetlerin önlenmesi adına yeni bir düzenleme yapılması planlanmakta mıdır?

6-%25 oranındaki ceza hangi kanuni dayanağa sahiptir? Bu oranın yeniden değerlendirilmesi mümkün müdür?

“Mağduriyetler Giderilmeli” Çağrisi
Vatandaşların gayrimenkul satışlarında resmi kurumlara güvenerek işlem yaptığını belirten Şenyaşar, sonradan gönderilen cezaların kamuya olan güveni zedelediğini ifade ederek, bu konuda yeni ve adil bir yasal düzenlemenin şart olduğunu vurguladı.